臺北市中正區汀州路三段66號5F/10F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 89.5 萬/坪 × 86.64 坪
權狀坪數86.64 坪
主建物32.66 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.64 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 53.98 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪86.64 坪
土地坐落 福和段二小段 267-17 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 89.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 85.6
汀州路三段中位 81.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 5%比汀州路三段中位 高 10%比中正區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,500 萬
+29%
2026 年推估7,104 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 27.96 坪 28.6 萬/坪總 800 萬 2023-04-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 85.6 萬/坪總 6,100 萬 2019-05-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 82.1 萬/坪總 5,850 萬 2015-12-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 74.1 萬/坪總 2,640 萬 2014-10-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 81 萬/坪總 5,768 萬 2013-12-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 90.2 萬/坪總 5,280 萬 2013-11-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 84.87 坪 110 萬/坪總 6,556 萬 2013-11-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 86.24 坪 106.5 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。