臺北市大同區環河北路二段381號2F/5F
2020-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 33.5 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物24.1 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 文昌段一小段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
環河北路二段中位 48.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比環河北路二段中位 低 31%比大同區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+23%
2026 年推估1,181 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。