臺北市中山區農安街210號12F/12F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 60 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物20.18 坪
公設比22.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 榮星段七小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 63.1
農安街中位 65
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比農安街中位 低 8%比中山區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,766 萬
+15%
2026 年推估2,038 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 9F/12F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 63.2 萬/坪總 1,720 萬 2023-03-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.92 坪 59.1 萬/坪總 3,188 萬 2022-11-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 53.92 坪 63.1 萬/坪總 3,400 萬 2022-06-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 26.8 坪 63.1 萬/坪總 1,690 萬 2022-05-08 7F/12F 3房2廳1衛 · 26.8 坪 62.3 萬/坪總 1,670 萬 2018-08-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 56.7 萬/坪總 2,340 萬 2013-06-10 4F/12F 4房2廳3衛 · 53.92 坪 47.3 萬/坪總 2,550 萬 2013-05-09 12F/12F 3房2廳1衛 · 29.43 坪 32.6 萬/坪總 960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。