臺北市士林區德行東路358巷24弄6號
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 46.9 萬/坪 × 58.58 坪
權狀坪數58.58 坪
主建物49.62 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 58.58 坪
└ 主建物 49.62 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪58.58 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 678 地號
價格拆解
成交總價2,610 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
德行東路中位 61.8
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 24%比士林區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,610 萬
+1%
2026 年推估2,647 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。