臺北市中山區北安路621巷6弄2號3F/4F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 53.6 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物24.38 坪
公設比14.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 北安段二小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 82.4
北安路中位 78
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 35%比北安路中位 低 31%比中山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+16%
2026 年推估1,970 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。