臺北市大安區敦化南路一段187巷38號6F/6F
2024-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 65.5 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物40.28 坪
公設比5.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 40.28 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 仁愛段六小段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 108.7
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 40%比敦化南路一段中位 低 38%比大安區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,250 萬
+2%
2026 年推估3,316 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。