臺北市大安區新生南路一段161巷4之10號2F/4F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 66.1 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物21.65 坪
公設比18.9%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 懷生段四小段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 66.1
新生南路一段中位 98.2
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 33%比大安區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+21%
2026 年推估2,545 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。