臺北市文山區久康街24巷26號7F/15F
2019-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,730 萬 53.3 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物29.12 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 31.28 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 木柵段一小段 538 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 45.7
久康街中位 51.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 17%比久康街中位 高 4%比文山區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,730 萬
+22%
2026 年推估3,336 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含增建或未登記建物。共有人2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。