臺北市北投區稻香路247號2F/5F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 61.2 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物21.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 22.34 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 桃源段二小段 69 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 63.5
稻香路中位 48.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 4%比稻香路中位 高 26%比北投區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,580 萬
+7%
2026 年推估2,763 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含家電含裝潢費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。