臺北市北投區溫泉路81號3F/12F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 60.8 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物17.88 坪
公設比9.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 溫泉段一小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 48.5
溫泉路中位 39.3
北投區 2024 年中位 61.3
比本棟中位 高 25%比溫泉路中位 高 55%比北投區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
+2%
2026 年推估1,418 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 52.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-08-06 7F/12F 1房2廳1衛 · 27.99 坪 48.5 萬/坪總 1,358 萬 2023-01-29 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.47 坪 47.6 萬/坪總 1,260 萬 2022-10-24 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 44.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-04-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 48.9 萬/坪總 1,180 萬 2019-01-21 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 44.5 萬/坪總 950 萬 2018-08-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 34.1 萬/坪總 1,800 萬 2017-08-03 4F/12F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 31.6 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。