臺北市中山區中山北路三段27號14F/14F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 33,660 萬 58.9 萬/坪 × 571.39 坪
權狀坪數571.39 坪
主建物474.07 坪
公設比10.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 571.39 坪
└ 主建物 474.07 坪
└ 公設等 97.32 坪
土地持分 49.32 坪
0 坪571.39 坪
土地坐落 中山段一小段 379-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價33,660 萬
扣車位後房價33,660 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 56.7
中山北路三段中位 64.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 4%比中山北路三段中位 低 9%比中山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交33,660 萬
+15%
2026 年推估38,753 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,732 萬
貸款（8 成）26,928 萬
每月月付1,008,831 元
30 年總利息9,390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 65 萬/坪總 925 萬 2026-02-11 7F/14F 3房1廳0衛 · 44.39 坪 67.6 萬/坪總 3,000 萬 2024-11-06 11F/14F 1房0廳0衛 · 40.89 坪 67 萬/坪總 2,740 萬 2024-03-01 6F/14F 0房1廳0衛 · 28.35 坪 68.1 萬/坪總 1,930 萬 2022-03-15 6F/14F 0房0廳0衛 · 44.39 坪 62.9 萬/坪總 2,790 萬 2021-10-30 6F/14F 0房0廳0衛 · 18.14 坪 61.2 萬/坪總 1,111 萬 2021-01-12 4F/14F 0房0廳0衛 · 14.11 坪 56.7 萬/坪總 800 萬 2020-07-17 8F/14F 2房1廳0衛 · 15.68 坪 63.7 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。