臺北市北投區同德街23巷3號9F/12F
2019-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 38.2 萬/坪 × 73.31 坪
權狀坪數73.31 坪
主建物48.58 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.31 坪
└ 主建物 48.58 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 17.98 坪
0 坪73.31 坪
土地坐落 行義段三小段 118 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 53.1
同德街中位 57.8
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 28%比同德街中位 低 34%比北投區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+12%
2026 年推估3,134 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。