臺北市信義區忠孝東路五段372巷27弄62號5F/7F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 89.4 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物19.63 坪
公設比18.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 信義段一小段 269-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 83.1
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 8%比忠孝東路五段中位 低 2%比信義區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+3%
2026 年推估2,475 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。