臺北市士林區美德街65號4F/4F
2017-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 759 萬 30 萬/坪 × 25.34 坪
權狀坪數25.34 坪
主建物21.01 坪
公設比4.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.34 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪25.34 坪
土地坐落 陽明段二小段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
美德街中位 64.1
士林區 2017 年中位 56
比美德街中位 低 53%比士林區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）607 萬
每月月付22,748 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。