臺北市中山區雙城街3巷20號5F/18F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 109 萬/坪 × 42.88 坪
權狀坪數42.88 坪
主建物18.95 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.88 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪42.88 坪
土地坐落 中山段一小段 614 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 109 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 92.7
雙城街中位 67.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 18%比雙城街中位 高 62%比中山區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+2%
2026 年推估3,917 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-09 9F/18F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 107 萬/坪總 3,555 萬 2021-07-17 13F/18F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 93.1 萬/坪總 3,353 萬 2021-06-19 12F/18F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 92.7 萬/坪總 3,330 萬 2021-06-01 11F/18F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 78.9 萬/坪總 3,280 萬 2020-12-22 4F/18F 2房2廳1衛 · 42.88 坪 86.4 萬/坪總 3,080 萬 2020-12-10 6F/18F 2房2廳1衛 · 42.88 坪 87.5 萬/坪總 3,115 萬 2020-10-29 8F/18F 2房2廳1衛 · 42.88 坪 89.1 萬/坪總 3,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。