臺北市文山區辛亥路四段101巷120號2F/5F
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 40.3 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物32.45 坪
公設比4.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 21.91 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 興泰段一小段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 51.8
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 22%比辛亥路四段中位 低 28%比文山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,508 萬
+23%
2026 年推估1,857 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。