臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄11號5F/15F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 83.9 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物16.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 石潭段四小段 423 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,365 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 71.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 18%比民權東路六段中位 高 30%比內湖區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,615 萬
+9%
2026 年推估2,852 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 104.6 萬/坪總 3,200 萬 2025-11-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 98.2 萬/坪總 3,120 萬 2024-10-22 6F/15F 1房2廳1衛 · 35.68 坪 92.4 萬/坪總 2,500 萬 2024-09-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 99.8 萬/坪總 4,238 萬 2024-03-09 9F/15F 1房1廳1衛 · 29.56 坪 62.4 萬/坪總 1,845 萬 2024-01-12 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 90.2 萬/坪總 2,970 萬 2023-03-14 12F/15F 1房2廳1衛 · 21.27 坪 65.7 萬/坪總 1,398 萬 2023-03-14 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 90.1 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。