臺北市萬華區桂林路242巷56弄5號5F/5F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 40.7 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物20.9 坪
公設比8.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 華江段一小段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
桂林路中位 58.8
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比桂林路中位 低 31%比萬華區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,174 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：上下樓層內梯陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。