臺北市中正區中華路一段7號4F/15F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 82.7 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物10.67 坪
公設比46.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 10.67 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 城中段一小段 591 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 82.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 81.7
中華路一段中位 82.5
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 1%比中華路一段中位 高 0%比中正區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,790 萬
+34%
2026 年推估2,392 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.89 坪 117.4 萬/坪總 4,808 萬 2024-08-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.42 坪 101.6 萬/坪總 3,800 萬 2024-05-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 92.9 萬/坪總 3,724 萬 2024-05-03 14F/15F 1房1廳1衛 · 20.97 坪 99.6 萬/坪總 2,088 萬 2023-05-10 15F/15F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 97.2 萬/坪總 1,638 萬 2023-02-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.42 坪 80.3 萬/坪總 2,900 萬 2023-02-05 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 86.4 萬/坪總 1,815 萬 2023-01-11 11F/15F 1房1廳1衛 · 21.66 坪 93.4 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。