臺北市中正區和平西路二段58之1號2F/5F
2018-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 62.4 萬/坪 × 13.43 坪
權狀坪數13.43 坪
主建物8.12 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.43 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪13.43 坪
土地坐落 永昌段二小段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 86.8
和平西路二段中位 70.4
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 28%比和平西路二段中位 低 11%比中正區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+35%
2026 年推估1,131 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。