臺北市大同區大龍街46巷3號1F/12F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 92.1 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物12.35 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 大同段二小段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 92.1
大龍街中位 58.8
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比大龍街中位 高 57%比大同區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+12%
2026 年推估2,012 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。