臺北市文山區政大一街368之1號5F/7F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 45.6 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物28.32 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 40.08 坪
土地持分 25.79 坪
0 坪68.4 坪
土地坐落 政大段一小段 69 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 42.9
政大一街中位 52.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 6%比政大一街中位 低 13%比文山區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+15%
2026 年推估2,765 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。