臺北市內湖區文德路208巷8號4F/10F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,819 萬 72.3 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物43.62 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 文德段二小段 225 地號
價格拆解
成交總價3,819 萬
扣車位後房價3,819 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 72.3
文德路中位 64.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比文德路中位 高 13%比內湖區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,819 萬
+0%
2026 年推估3,824 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,055 萬
每月月付114,460 元
30 年總利息1,065 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。