臺北市松山區八德路三段158巷20弄48號1F/7F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 113.1 萬/坪 × 10.15 坪
權狀坪數10.15 坪
主建物8.39 坪
公設比8.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.15 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪10.15 坪
土地坐落 延吉段一小段 406-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.1 萬/坪
本筆成交 113.1
本棟中位 113.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 高 39%比松山區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,148 萬
+7%
2026 年推估1,234 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。