臺北市士林區劍南路199巷1號
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,868 萬 221.7 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物26.47 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 26.47 坪
土地持分 804.99 坪
0 坪804.99 坪
土地坐落 翠山段二小段 381-3 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 221.7 萬/坪
本筆成交 221.7
本棟中位 221.7
劍南路中位 221.7
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比劍南路中位 高 0%比士林區 2025 年中位 高 222%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,868 萬
-1%
2026 年推估5,820 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,174 萬
貸款（8 成）4,694 萬
每月月付175,871 元
30 年總利息1,637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。