臺北市士林區延平北路六段453號
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 30.1 萬/坪 × 159.52 坪
權狀坪數159.52 坪
主建物159.52 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 159.52 坪
└ 主建物 159.52 坪
土地持分 98.62 坪
0 坪159.52 坪
土地坐落 永平段四小段 887 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
延平北路六段中位 44.2
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比延平北路六段中位 低 32%比士林區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+17%
2026 年推估5,592 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。