臺北市信義區莊敬路289巷8弄3號3F/5F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 68.9 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物31.86 坪
公設比3.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 祥和段二小段 415 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.9
莊敬路中位 74.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 8%比信義區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+9%
2026 年推估3,103 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。