臺北市文山區木柵路一段378巷1號3F/4F
2024-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 25.3 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物27.9 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 華興段一小段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 33.6
木柵路一段中位 63.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 25%比木柵路一段中位 低 60%比文山區 2024 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
+4%
2026 年推估824 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。