臺北市文山區興隆路四段6之6號
2012-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,725 萬 40.5 萬/坪 × 67.23 坪
權狀坪數67.23 坪
主建物43.31 坪
公設比30%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.23 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪67.23 坪
土地坐落 華興段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價2,725 萬
扣車位後房價2,725 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
興隆路四段中位 46.7
文山區 2012 年中位 42.7
比興隆路四段中位 低 13%比文山區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。