臺北市文山區仙岩路60號2F/5F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 49.9 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 興安段二小段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
仙岩路中位 50.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比仙岩路中位 低 2%比文山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+16%
2026 年推估1,875 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。