臺北市中正區衡陽路94號
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 25,680 萬 157.2 萬/坪 × 163.34 坪
權狀坪數163.34 坪
主建物163.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 163.34 坪
└ 主建物 163.34 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪163.34 坪
土地坐落 城中段二小段 561 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.2 萬/坪
本筆成交 157.2
本棟中位 171.4
衡陽路中位 80
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 8%比衡陽路中位 高 96%比中正區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交25,680 萬
+22%
2026 年推估31,359 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,136 萬
貸款（8 成）20,544 萬
每月月付769,661 元
30 年總利息7,164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。