臺北市內湖區大湖街160巷8號4F/5F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,503 萬 63 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物19.52 坪
公設比45.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 康寧段一小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 109.2
大湖街中位 59.4
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 42%比大湖街中位 高 6%比內湖區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,503 萬
+0%
2026 年推估2,503 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,002 萬
每月月付75,018 元
30 年總利息698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方另支付管理費新台幣250萬元
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。