臺北市信義區松山路256號6F/15F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 67.7 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物13.12 坪
公設比26.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 永吉段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 61.9
松山路中位 67.8
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 9%比松山路中位 高 0%比信義區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,575 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-11-27 13F/15F 2房1廳1衛 · 20.69 坪 77.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-12 12F/15F 1房2廳1衛 · 20.69 坪 61.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-10-18 3F/15F 1房2廳1衛 · 20.69 坪 51.1 萬/坪總 1,058 萬 2019-12-30 15F/15F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 55.5 萬/坪總 958 萬 2018-05-05 6F/15F 2房1廳2衛 · 20.69 坪 45 萬/坪總 930 萬 2015-10-26 15F/15F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 69.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。