臺北市信義區林口街104號3F/4F
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 71.5 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物25.16 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 福德段二小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 71.5
林口街中位 66.4
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 0%比林口街中位 高 8%比信義區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+4%
2026 年推估2,123 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。