臺北市文山區興德路20巷38號5F/12F
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 71.7 萬/坪 × 10.26 坪
權狀坪數10.26 坪
主建物5.74 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 10.26 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪10.26 坪
土地坐落 公訓段二小段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 63.4
興德路中位 60.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 13%比興德路中位 高 19%比文山區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+20%
2026 年推估881 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 91.4 萬/坪總 938 萬 2020-07-04 3F/12F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 71.4 萬/坪總 732 萬 2019-10-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 63.4 萬/坪總 650 萬 2017-08-31 9F/12F 0房2廳1衛 · 10.26 坪 70 萬/坪總 718 萬 2017-08-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 66.3 萬/坪總 680 萬 2016-05-26 12F/12F 0房0廳0衛 · 31.19 坪 52.3 萬/坪總 1,630 萬 2015-05-20 11F/12F 0房0廳0衛 · 10.26 坪 65.4 萬/坪總 671 萬 2015-04-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 10.26 坪 63.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。