臺北市松山區八德路四段186號4F/4F
2015-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 34.9 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物37.12 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 37.12 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 西松段三小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
八德路四段中位 77.4
松山區 2015 年中位 71.7
比八德路四段中位 低 55%比松山區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。