臺北市大安區忠孝東路四段248巷23號5F/7F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,368 萬 93.7 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物28.46 坪
公設比22.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 仁愛段二小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 94.3
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 1%比忠孝東路四段中位 低 4%比大安區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,368 萬
+16%
2026 年推估5,048 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,494 萬
每月月付130,914 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一無產權、僅有使用權車位。陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。