臺北市中山區北安路539之1號3F/3F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,398 萬 72.7 萬/坪 × 19.22 坪
權狀坪數19.22 坪
主建物18.12 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 19.22 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪19.22 坪
土地坐落 北安段二小段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
北安路中位 78
中山區 2020 年中位 72.5
比北安路中位 低 7%比中山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,398 萬
+16%
2026 年推估1,620 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。