臺北市中正區信義路二段1號14F/17F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,260 萬 95.3 萬/坪 × 65.72 坪
權狀坪數65.72 坪
主建物38.15 坪
公設比18.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 65.72 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 27.57 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪65.72 坪
土地坐落 中正段二小段 583 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,260 萬
扣車位後房價6,260 萬
單價 95.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 88
信義路二段中位 124.9
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 8%比信義路二段中位 低 24%比中正區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,260 萬
+16%
2026 年推估7,230 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,252 萬
貸款（8 成）5,008 萬
每月月付187,620 元
30 年總利息1,746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 78.3 萬/坪總 2,988 萬 2024-06-24 2F/17F 0房0廳0衛 · 56.72 坪 95 萬/坪總 5,389 萬 2024-06-24 2F/17F 0房0廳0衛 · 56.68 坪 88 萬/坪總 4,988 萬 2024-03-03 11F/17F 2房2廳2衛 · 65.72 坪 88.3 萬/坪總 5,800 萬 2023-10-11 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 114.2 萬/坪總 5,200 萬 2023-01-30 12F/17F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 92.6 萬/坪總 5,116 萬 2022-01-11 14F/17F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 107.2 萬/坪總 6,160 萬 2021-01-19 2F/17F 0房3廳2衛 · 52.66 坪 83.2 萬/坪總 4,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。