臺北市松山區光復南路22巷31號1F/6F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,280 萬 101.1 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物35.65 坪
公設比23.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 延吉段一小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.1 萬/坪
本筆成交 101.1
本棟中位 101.1
光復南路中位 81.2
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 25%比松山區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,280 萬
+0%
2026 年推估5,263 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建項目:平台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。