臺北市中山區新生北路二段72巷23號4F/8F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 63.4 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物5.99 坪
公設比24.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 吉林段四小段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 60.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 5%比新生北路二段中位 高 1%比中山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+14%
2026 年推估978 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/8F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 71.3 萬/坪總 935 萬 2025-11-27 2F/8F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 79.3 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-06 4F/8F 3房1廳2衛 · 28.87 坪 79.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-11-26 4F/8F 2房1廳1衛 · 28.87 坪 60.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-10-22 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 73.4 萬/坪總 990 萬 2021-11-27 3F/8F 2房1廳1衛 · 18.41 坪 70.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-20 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 62.1 萬/坪總 860 萬 2020-08-14 6F/8F 1房2廳1衛 · 16.52 坪 61.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。