臺北市大安區信義路四段74巷4弄9之3號4F/4F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 86.2 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物18.99 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 18.99 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 大安段一小段 101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 86.2
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 低 9%比大安區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+14%
2026 年推估1,868 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依土地法第34條之1規定辦理處分。本案四樓主建物2房2廳1衛，另含頂樓增建2房2衛，併同移轉。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。