臺北市士林區至善路二段460巷16號
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 76.1 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物42.06 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 42.06 坪
土地持分 117.98 坪
0 坪117.98 坪
土地坐落 翠山段二小段 93 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 76.1
至善路二段中位 68.3
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比至善路二段中位 高 11%比士林區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+9%
2026 年推估3,482 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。