臺北市文山區老泉街45巷26號1F/1F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 50.3 萬/坪 × 10.39 坪
權狀坪數10.39 坪
主建物10.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.39 坪
└ 主建物 10.39 坪
土地持分 168.11 坪
0 坪168.11 坪
土地坐落 老泉段二小段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
老泉街中位 43.3
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比老泉街中位 高 16%比文山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交522 萬
+21%
2026 年推估632 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物為三合院
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。