臺北市北投區永興路二段45號3F/7F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,751 萬 43 萬/坪 × 64.04 坪
權狀坪數64.04 坪
主建物31.71 坪
公設比40.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.04 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪64.04 坪
土地坐落 開明段一小段 748 地號
價格拆解
成交總價2,751 萬
扣車位後房價2,751 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43.9
永興路二段中位 49.2
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 2%比永興路二段中位 低 13%比北投區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,201 萬
每月月付82,451 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-15 2F/7F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 49.2 萬/坪總 3,150 萬 2023-02-28 3F/7F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 47.8 萬/坪總 3,060 萬 2021-08-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 64.04 坪 43.7 萬/坪總 2,800 萬 2018-10-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 64.04 坪 41.5 萬/坪總 2,660 萬 2014-04-29 6F/7F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 51.9 萬/坪總 3,320 萬 2012-09-10 2F/7F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 43.9 萬/坪總 2,811 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。