臺北市松山區慶城街71號10F/17F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 9,861 萬 94.3 萬/坪 × 104.53 坪
權狀坪數104.53 坪
主建物64.16 坪
公設比30.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 104.53 坪
└ 主建物 64.16 坪
└ 公設等 40.37 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪104.53 坪
土地坐落 敦化段一小段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,861 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價9,121 萬
單價 94.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 107.1
慶城街中位 90.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 低 12%比慶城街中位 高 4%比松山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,861 萬
+0%
2026 年推估9,819 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,824 萬
貸款（8 成）7,297 萬
每月月付273,367 元
30 年總利息2,544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。