臺北市松山區光復南路33巷11號5F/7F
2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,375 萬 79.1 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物36.99 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 西松段三小段 670 地號
價格拆解
成交總價4,375 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,075 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
光復南路中位 81.2
松山區 2018 年中位 69.2
比光復南路中位 低 3%比松山區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,375 萬
+27%
2026 年推估5,547 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）815 萬
貸款（8 成）3,260 萬
每月月付122,133 元
30 年總利息1,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。