臺北市松山區寶清街101巷23號2F/5F
2018-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 451 萬 22.4 萬/坪 × 20.11 坪
權狀坪數20.11 坪
主建物15.1 坪
公設比11.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.11 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪20.11 坪
土地坐落 寶清段一小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
寶清街中位 68.8
松山區 2018 年中位 69.2
比寶清街中位 低 67%比松山區 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交451 萬
+27%
2026 年推估572 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。