臺北市大安區復興南路二段151巷50號4F/17F
2018-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 64 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物22.86 坪
公設比18.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 70.3
復興南路二段中位 91.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 9%比復興南路二段中位 低 30%比大安區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+19%
2026 年推估2,376 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。