臺北市南港區園區街58巷7號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 78 萬/坪 × 78.2 坪
權狀坪數78.2 坪
主建物48.84 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.2 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 29.36 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪78.2 坪
土地坐落 南港段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
園區街中位 64.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比園區街中位 高 21%比南港區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,100 萬
+12%
2026 年推估6,833 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含機車位：南港段一小段2879建號，權利範圍5000/10000，機車位編號64至79號。夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。